Подрядчикам и генподрядчикам
Технический заказчик — не проверяющий, который ищет повод для штрафа. Наша задача в том, чтобы объект был сдан, документация закрыта, а спорные вопросы решены по документам, а не по настроению.
Что получает подрядчик
Подрядчик редко спорит с самим фактом технадзора — спорит с тем, что замечания приходят без объяснений, а исполнительная документация возвращается на доработку раз за разом без единой причины.
Мы выстраиваем эту работу иначе: каждое замечание фиксируется актом с описанием несоответствия по СП и ГОСТ, а не «на глаз». Перед сдачей этапа заранее проверяем комплектность исполнительной документации — это снижает число возвратов и ускоряет закрытие КС-2 и КС-3. При расхождениях между проектом и фактом сначала фиксируем ситуацию фотофиксацией и записью в журнале производства работ, потом ищем решение вместе с проектировщиком, а не выписываем штраф автоматически. Промежуточные результаты фиксируем в цифровых отчётах, доступных обеим сторонам, — подрядчик видит те же данные по объекту, что и заказчик, без разночтений на сдаче этапа. Спорные объёмы и дополнительные работы разбираем по актам и обоснованиям, а не по устной договорённости.
Все решения по объекту фиксируются по единому регламенту компании — они одинаковы для каждого подрядчика и каждого проекта, а не зависят от того, кто из инженеров сегодня на площадке.
Реальные ситуации на объектах
Ниже — типичные ситуации из практики команды.
| Проблема подрядчика | Решение | Результат |
|---|---|---|
| Исполнительную документацию возвращали на доработку из-за несоответствий комплекта — подрядчик терял время перед сдачей этапа | Ввели регламент проверки комплектности и соответствия СП/ГОСТ до подачи техзаказчику, фотофиксация несоответствий сразу на площадке | Возвраты исполнительной документации сократились на 40% |
| Факт выполненных работ расходился с проектной документацией — закрытие КС-2 и КС-3 стояло на паузе | Провели сверку фактических объёмов с документацией, восстановили соответствие по акту | Закрыты работы на ~1,4 млрд ₽ в условиях расхождений между стройкой и документами |
| Заказчик оспаривал объёмы и стоимость дополнительных работ, согласование затягивалось | Подготовили обоснования по актам и провели переговоры по регламенту сметно-договорного сопровождения | Защищено дополнительных работ на 300–700 млн ₽ |
Что мы ждём от подрядчика и что даём взамен
От подрядчика
- Своевременное уведомление о готовности к освидетельствованию
- Исполнительная документация в сроки, установленные графиком
- Информирование об отклонениях сразу, а не по факту приёмки
- Ответственные лица, с которыми можно решать вопросы оперативно
От нас
- Замечание с обоснованием по СП, ГОСТ или проекту — не «на глаз»
- Чек-лист комплектности до подачи документации, а не после возврата
- Фиксация решений в протоколах — устные договорённости не теряются
- Единый регламент для всех подрядчиков на объекте